Montag, 1. August 2016

„Die meisten Menschen bezahlen in ihrem Leben ein Haus – die wenigsten leider ihr Eigenes“

Ein Haus zu bauen ist im Leben der meisten Menschen die größte Herausforderung und Investition. Vom Traumhaus zum realen Wohntraum - eine Herausforderung, die ich mit meinem Team, gemeinsam mit den Bauherren, gerne annehme und verlässlich meistere. 15 Jahre Erfahrung in den Bereichen Versicherungen und Projektentwicklung sind die solide Basis dafür.

Das Um und Auf für ein geglücktes Projekt ist die Planung. Zunächst müssen die vorhandenen Wünsche mit dem vorhandenen Budget in Einklang gebracht werden. Es geht darum herauszufinden, was für Sie als Bauherrn wirklich unverzichtbar ist, was Sie sehr gerne hätten und welche Wünsche – bei entsprechender Vorausplanung – allenfalls später umgesetzt werden können. Wichtig ist meinem Team und mir, dass „generationentauglich“ gebaut wird: Wenn ein Haus den Bedürfnissen im Alter bzw. auch der nächsten Generationen ohne große Umbauten entsprechen kann, dann relativieren sich auch die Baukosten.
Ich biete Ihnen „Alles aus einer Hand“ , sofern Sie also kein eigenes Grundstück mitbringen, bieten

wir Ihnen unseren umfassenden Grundstückservice , der allerdings an den Bauvertrag gekoppelt ist. Wir suchen gemeinsam Ihr Wunschgrundstück und projektieren Ihr Traumhaus darauf. Unser Konzept beinhaltet auch die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung – dafür habe ich sehr kompetente Partner an meiner Seite, die Ihnen gerne ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. Ebenfalls im Leistungspaket enthalten sind die notwendigen Bauversicherungen, die ich als unabhängige Versicherungsmaklerin nach Ihren Vorgaben zusammenstelle. Last, but not least stellen wir Ihnen einen zertifizierten, vom Bauunternehmen unabhängigen Bausachverständigen an Ihre Seite, der Ihre Interessen vertritt und immer für Rechtssicherheit und Einhaltung der Bauleistungen während der Bauzeit und der Endabnahme sorgt. Dieser wichtige Sicherheitsfaktor wird in Ihre Finanzierung eingebunden. Ein Zahlplan sorgt auch dafür, dass Sie nach Bauabschnitt bezahlen, was Sie auch an Leistung bekommen haben. Selbstverständlich erhalten Sie für Ihr Bauvorhaben mit der Firma H.H. Bau GmbH eine Fertigstellungsbürgschaft ausgehändigt - mehr Sicherheit geht nicht.

Ist die Planungsphase abgeschlossen, geht es an die Umsetzung: Ein erfahrener Baupartner an Ihrer Seite ist dabei Gold wert. Ich arbeite ausschliesslich mit der Firma H.H. Bau GmbH in Kiel , weil ich vom Preis/Leistungsverhältnis begeistert bin und der professionelle, aber immer menschliche Umgang mit Kunden und Partnern bei diesem mittelständischen Bauunternehmen immer im Vordergrund steht. Unsere zufriedenen Bauherren bestätigen mir das täglich.
Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich SIE kennen zu lernen.....




 











Liebe Grüsse

Daira Bär


Daira Bär

Montag, 25. Juli 2016

Whats App und das Maklerbüro Daira Bär

Hallo Liebe Leser,

heute habe ich eine schlechte Nachricht: Whats App unterstützt laut Systemnachricht ab 31.12.2016 nicht mehr Blackberries, welche mit dem systemeigenen Blackberry Betriebssystem ausgetattet sind. Auf Grund sicherheitsrelevanter Merkmale haben wir uns im Hause gegen Handys mit Androidsoftware entschieden.  Gemäß Meldung auf dem Blog von Whats App ist ein Betriebssystem, das gerade mal 2 Jahre alt ist, schon zu alt. Uns wurde  in einer Mail ernsthaft vorgeschlagen, ein neues, androidfähiges Handy zu kaufen.
Da für unsere Firma Android aber nicht in Frage kommt,können wir Ihnen leider nur noch die Kommunikationswege via Telefon, SMS, Handy, Email und den Blackberry Messenger anbieten.
Kunden, die  Benutzer des Blackberry Messengers sind, stellen wir sehr gerne die PIN des Blackberrys zur Verfügung. Sehr gerne stellen wir hier auch den Download-Link von Blackberry zur Verfügung:

Download Blackberry Messenger

Liebe Grüsse


Ihre Daira Bär



















Daira Bär





Montag, 11. Juli 2016

Wir suchen Baugrundstücke - werden auch SIE 2016 zum TIPPGEBER!!!

Für unsere Bauherren und weitere geplante Bauvorhaben suchen wir im Kreis Steinburg, Kreis Pinneberg, Kreis Stormarn, Stadt Neumünster, Kreis Segeberg, Kreis Ostholstein und dem Kreis Herzogtum Lauenburg
Baugrundstücke (bebaut oder unbebaut) ab 450 m² .
Wir garantieren seriöse Abwicklung und prompte Bezahlung!

Sollten Sie kein Grundstück zu verkaufen, aber einen Tipp für uns haben, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision in Höhe von 
€ 500,-- !!! 
(bei Erstinformation durch diesen Tipp und erfolgtem Grundstücksverkauf durch uns mittels qualifiziertem Maklerauftrag)!



Liebe Grüsse

Ihre

Daira Bär

















Daira Bär

Montag, 4. Juli 2016

Unser Grundstücksservice

Hallo Liebe Leser,

ich möchte heute unseren Grundstücksservice näher vorstellen und erklären, warum er für unsere Kunden so wichtig ist. Unser Grundstücksservice ist aus der Tatsache entstanden, dass sich die Situation am Finanzierungsmarkt bereits vor 10 Jahren massiv geändert hat. Früher war es so, dass man als „Häuslebauer“ zuerst das Grundstück mit seinem Eigenkapital kaufen konnte und dann, irgendwann später, mit dem Bau des Hauses beginnen konnte. Die Bankfinanzierungen waren damals selten mit Mitteln der Förderbanken, z.B. KfW oder Investitionsbanken finanziert.
Heute ist es vollkommen anders - Heute beinhaltet fast jede Finanzierung mindestens einen Baustein aus öffentlichen Förderbanken (KfW, IB-Bank o.ä.) . Gemäß den Richtlinien der Förderbanken darf aber kein Bauvorhaben begonnen worden sein, wenn Geldmittel beantragt werden sollen. Der Kauf eines Grundstückes stellt aber schon den Beginn eines Bauvorhabens dar.
Daher noch einmal im Klartext. Jeder der für sein Grundstück einen Kredit benötigt, verzichtet auf Gelder von der KfW, wenn der Grundstückskauf VOR der Beantragung der KfW-Mittel liegt. Da wir unseren Kunden den Weg zu möglichen € 150.000,-  von der KfW (Energieeffizientes Bauen, Selbstgenutztes Wohneigentum, etc.) nicht verbauen wollen, bieten wir ausschließlich einen KfW-konformen Lösungsweg an. 
Unser jahrelang erfolgreich vermittelter Lösungsweg sieht wie folgt aus:
1.       Beauftragung an uns zur Projektierung eines Bauvorhabens Ihrer Wahl, incl. Abschluss des Bauherrenversicherungspaketes.
2.       Abschluss eines Werksvertrages nach BGB zur Verwirklichung eines Bauvorhabens auf einem Grundstück Ihrer Wahl (dieser wird zwingend für die Finanzierungsbestätigung der Banken benötigt.)
3.       Start unseres umfassenden Grundstücksservices, der sich anhand einer umfassenden Bedarfsanalyse an Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Budgetvorgaben orientiert. Als unser Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unseren guten Kontakten und einem großen Netzwerk zu Privatanbietern, Maklerkollegen, Kommunen o.ä.  auf dem sich sehr schnell bewegenden Grundstücksmarkt.  Wir unterstützen Sie auch bei Fragen zur Bebaubarkeit, Grundstücksbesichtigung, Prüfung der Kaufvertragsentwürfe, Verhandlungen mit den Verkäufern u.v.m. – bis Sie IHR Traumgrundstück gefunden und gekauft haben.
4.       Auf Wunsch Finanzierungsunterstützung durch Weiterleitung an unseren Finanzierungspartner Ehlers und Partner. Ein Support kann leider nur an unseren Finanzierungspartner Ehlers und Partner erfolgen.
5.       Weitergabe von Kontaktdaten möglicher Bausachverständigen für Ihr Bauvorhaben. Seit April 2016 ist bei Finanzierung mit der KfW-Bank eine Begleitung des Bauvorhabens durch einen beeidigten Bausachverständigen vorgeschrieben.


Ihre Daira Bär



















Daira Bär





Mittwoch, 15. Juni 2016

Der Grundstücksmarkt



Es sind gute Zeiten für Verkäufer von Grundstücken.

Ungenutzte Grundstücksflächen erfordern trotzdem laufende Hege und Pflege, die oft nicht bei Rasenschnitt und Heckenschnitt endet. Die hohe Nachfrage nach Grundstücken, bedingt auch durch die immer noch sehr günstigen Baudarlehenszinsen, hält weiter an. Wer ein großes Grundstück teilen und verkaufen möchte, hat dazu aktuell ideale Bedingungen. Eine Wertsteigerung ist mit einem qualitativ hochwertigen Wohnbauprojekt mit Sicherheit einfacher zu erzielen, als mit einer Altbaubrache oder einem pflegeintensiven Boden, dessen Pflege aufwendig und teuer ist.

Wir als Projektentwickler setzen strategische Schritte zur Wohnqualität für unsere Kunden. Wie wäre es, Ihr Grundstück gegen eine barrierefreie Wohnzukunft einzutauschen? Ob eine Wohnung selbst bewohnt wird, dank All-inclusive-Paketen gewinnbringend vermietet wird, oder für Nachfahren eine sichere Wohnzukunft darstellt, ist Ihre individuelle Entscheidung. Wer sein Grundstück für Generationen bewahren will, hat zwar hehre Ziele, doch selbst sehr wenig davon. Bei einer klugen Verwertung einer Altimmobilie oder eines ungenutzten Grundstückes/Teilgrundstückes lukriert man gleich doppelt: einerseits monetär, andererseits verliert man keine Zeit mit lästiger Heckenpflege und Co. Wer emotionale Bindungen an eine Alt-Immobilie hat, muss abwägen, welche Ziele er für sich oder seine etwaigen Erben verfolgt. Der Entschluss ein Grundstück zu veräußern kann andererseits einen wichtigen Schritt in die Absicherung seines Lebensabends oder die Sicherung einer barrierefreien Wohnzukunft sichern. Wichtig ist, sich selbst über seine Wünsche im Klaren zu werden.

Unsere langjährige Erfahrung in der Neubauprojektierung macht uns zum verlässlichen Partner für Ihr Vorhaben. In eingehenden Beratungsgesprächen besprechen wir gemeinsam die Möglichkeiten und begleiten Sie „Schritt für Schritt“ bei der Umsetzung. Rufen Sie uns an, dann können wir zeitnah einen Besprechungstermin vereinbaren!


Ihre Daira Bär



















Daira Bär