Montag, 29. September 2014

Projektauftrag, Bauvertrag, individuelle Bauleistungsbeschreibung???? -- Hier kommt der Durchblick...

Hallo Liebe Leser,

heute mal eine kleine Hilfestellung für Neueinsteiger im Neubaubereich.
Viele unserer Kunden fragen, warum es soviele unterschiedliche Verträge gibt. Ich habe mir daher überlegt, einfach mal alles der Reihe nach zu erklären:


  1. Der Projektauftrag - Ihn bekommen Sie bei uns als Projektauftrag für Privatleute und als Projektauftrag für Investoren. Ein Projektauftrag ist ein Dienstvertrag. Das bedeutet, dieser Vertrag verpflichtet eine Partei (uns) zur Leistung bestimmter Dienste, damit Sie (unsere Auftraggeber) verpflichtet sind zu zahlen. Nun ja, soweit das Allgemeine. Bei uns gilt, wer mit uns baut, zahlt nicht für die Vermittlung - er zahlt nur den Kaupfreis.
  2. Der Bauvertrag - Hier wird definiert, was gebaut wird und welchen Qualitäts - und Leistungsstandard das Haus bei einem Bauunternehmer  im schlechtesten Fall hat. Hier geht es um den sogenannten"Anerkannten Stand der Technik". Viele Bauverträge enthalten nicht mal Preise. Ein Bauvertrag ist entgegen einem Projektauftrag kein Dienstvertrag, sondern ein Werkvertrag - hier wird der Erfolg geschuldet. Das Haus muss also den beschriebenen Anforderungen entsprechen.
  3. Das individuelle Bauleistungsverzeichnis - Das individuelle Bauleistungsverzeichnis stellt eine Sonderform des Leistungsverzeichnisses dar. Hier wird genau beschrieben, was zum Beispiel die Edition  Bär bei uns beinhaltet. Aber auch die Produkte, welche Sie sich persönlich für Ihr Haus ausgesucht haben, werden da näher erläutet. 

Sie sehen, eine Menge unterschiedliche Vertragsformulare sind notwendig, damit Ihr Traumhaus entstehen kann. 
Vielleicht konnte ich Ihnen mit meiner kleinen Vertragskunde weiterhelfen. Sollten Sie Fragen zu Ihrem speziellen Vertrag bei uns haben, stehe ich Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite.

 Liebe Grüsse
Ihre

Daira Bär



















Daira Bär

Dienstag, 23. September 2014

Einladung zum "Tag des offenen Hauses" im Oktober

"Tag des offenen Hauses" in Bad Bramstedt!

  Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Besichtigung und Information!




„Tag des offenen Hauses“!
Wir laden Sie herzlich in die  Räumlichkeiten unseres KfW-70 Effizienzhauses ein. Kommen Sie vorbei und nutzen Sie  die Möglichkeit der Besichtigung und Information.  
Unsere neuesten Angebote finden Sie immer unter http://zum-traumhaus.de.vu unserer schnellen Seite für Neubauten.
Wir freuen uns auf SIE!  

wann: Sonntag, den 05. Oktober 2014, 13.00 – 17.00 Uhr
wo:  Warnemünde Ring 70, 24576 Bad Bramstedt
Anmeldungen erbeten unter Tel.: 04192 - 81 69 293


Liebe Grüsse

Ihre

Daira Bär

















Daira Bär

Montag, 22. September 2014

Unsere 4 Hausbau-Tipps für Sie!


Hallo Liebe Leser,

Wenn Sie die Entscheidung Ihr „Traumhaus“ zu bauen getroffen haben, müssen Sie sich einige grundlegende Gedanken zu verschiedenen Themengebieten machen:

  1. Welchen monatlichen Abtrag kann ich mir leisten – welches Budget habe ich zur Verfügung – wieviel Eigenkapital habe ich angespart bzw. möchte ich einsetzen – welche Eigenleistungen kann bzw. möchte ich erbringen.
  2.  Welche Art Haus möchte ich bauen – Massivhaus, Fertighaus oder Ausbauhaus?
  3.  Welcher Haustyp interessiert mich – klassisches Einfamilienhaus, Kapitänshaus, Friesenhaus, Bungalow, Stadtvilla, Toskana-Villa, es gibt auch die meisten Haustypen als Doppelhausvariante.
  4. Wo möchte ich bauen – welche Kriterien stelle ich an mein Wunschgrundstück im Hinblick auf meine persönlichen Bedürfnisse und Anforderungen.Jeder weiß, die 3 wichtigsten Kriterien an ein Grundstück sind: die Lage, die Lage und 3. die Lage. Dabei dürfen Sie jedoch Ihre Budgetgrenze nicht aus den Augen verlieren!

So wie Sie haben auch wir uns sehr viele Gedanken zum Thema Hausbau gemacht. Damit wir Ihnen die optimale Unterstützung bieten können, haben wir unsere Leistungen für Sie optimiert und zur Projektentwicklung gebündelt:

Projektentwicklung - "Alles aus einer Hand"
Planung, Entwicklung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.


Diesen Service bieten wir unseren Kunden an:
  • Im ersten Schritt entwickeln wir mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus. Daraus resultiert ein Festpreis und Vorgaben für den Grundstücksservice. Leider kann man in Deutschland nicht einfach ein x-beliebiges Haus auf ein x-beliebiges Grundstück setzten. Dafür gibt es Bauvorschriften: GRZ, GFZ, Baulinien, Baufenster, Traufhöhe, Firsthöhe etc. sind nur einige der Hürden. Wir realisieren unsere Bauprojekte ausschliesslich mit der Firma Hense Hausbau
  • Im 2. Schritt suchen wir gemeinsam das passende Grundstück zu Ihrem Traumhaus aus. Dabei greifen wir auf unseren großen Pool an Grundstücken zu. Sie profitieren dabei auch von unserem umfaßenden Netzwerk von Erschließungsträgern, Maklern, Privatpersonen o.ä.. Selbstverständlich überprüfen wir auch gerne von Ihnen uns vorgestellte Grundstücke auf ihre Bebaubarkeit.
  • In Schritt 3 fügen wir das Ganze zusammen - Sie bekommen von uns und unserem Finanzierungspartner Ehlers und Partner eine auf Sie maßgeschneiderte Finanzierung angeboten.  Mit dieser Finanzierungsbestätigung kann dann der Termin mit dem Notar und dem Grundstücksverkäufer vereinbart werden. Nach dem Notartermin kann dann gemeinsam mit dem Archtikten der Firma Hense Hausbau der Bauantrag erarbeitet und gestellt werden.
  • Im Schritt 4 erhalten Sie dann von uns die vorgeschriebenen Bauversicherungen, wie Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbauversicherung und Bauleistungsversicherung. Dabei profitieren Sie durch unsere Zulassung als eingetragene Versicherungsmakler von der Bandbreite des gesamten deutschen Marktes.
  • Im letzen Schritt beauftragen Sie Ihren vereidigten Bausachverständigen, welcher bei unseren Kostenplanungen immer berücksichtigt wird. Dieser Mann ist IHR Fachmann auf IHRER  Baustelle. Ein echtes MUST HAVE, denn dieser Mann schont Ihre Zeit und Ihre Nerven.

Zur besseren Veranschaulichung habe ich Ihnen hier folgendes Diagramm eingefügt


Lassen wir den Worten nun Taten folgen – rufen Sie uns an und wir vereinbaren ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie!

 
Liebe Grüsse

Ihre Daira Bär















Daira Bär

Montag, 15. September 2014

Einladung zum zweiten "Tag des offenen Hauses" im September

"Tag des offenen Hauses" in Bad Bramstedt!

  Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Besichtigung und Information!




„Tag des offenen Hauses“!
Wir laden Sie herzlich in die  Räumlichkeiten unseres KfW-70 Effizienzhauses ein. Kommen Sie vorbei und nutzen Sie  die Möglichkeit der Besichtigung und Information.  
Unsere neuesten Angebote finden Sie immer unter http://zum-traumhaus.de.vu unserer schnellen Seite für Neubauten.
Wir freuen uns auf SIE!  

wann: Sonntag, den 21. September 2014, 13.00 – 17.00 Uhr
wo:  Warnemünde Ring 70, 24576 Bad Bramstedt
Anmeldungen erbeten unter Tel.: 04192 - 81 69 293


Liebe Grüsse

Ihre

Daira Bär

















Daira Bär

Sonntag, 14. September 2014

"Wacken goes family"

Hallo Liebe Leser

Die Gemeinde Wacken möchte sich vergrößern und wünscht sich Familiennachwuchs....
Haben Sie Interesse, in die schöne, junggebliebene Gemeinde Wacken zu ziehen?


In den letzten Jahren hat die Gemeinde sehr gute Rahmenbedingungen für ihre Bürger geschaffen, sodass eine große Palette von Versorgungsmöglichkeiten entstehen konnte:

• Grundversorgung mit Ärzten, Zahnärzten, Physiotherapie, Pflegedienst   und Apotheke
• Grundschule mit offener Ganztagsschule
• Kindergarten mit Krippenplätzen und Ganztagsbetreuung
• Jugendfeuerwehr, Pfadfinder und Jugendtreff
• Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätte, Tankstelle
• Attraktives und günstiges Sportangebot sowie ein Freibad.

Durch die Nähe zur BAB A 23 gelangen Sie schnell nach Itzehoe und auch der Weg nach Hamburg ist nicht weit. Vorteilhaft ist auch die Tatsache, dass in diesem Baubschnitt sowohl klassische Einfamilienhäuser, Friesenhäuser und auch die beliebten zweigeschossigen Stadtvillen erlaubt sind. Solange die Dachneigung mindestens 28° hat, ist bei einer Firsthöhe von 9m alles möglich, was sich der Bauherr wünscht.


Nutzen Sie also die Gelegenheit..... Schauen Sie sich Wacken mal genauer an! Nähere Infos finden Sie dazu auch auf der Facebookseite des Fördervereines.

Sehr gerne bauen wir auch IHR Traumhaus  in Wacken!
Natürlich planen wir mit Ihnen sehr gerne ganz individuell Ihr Traumhaus so, dass es den aktuellen Förderrichtlinien der Sozialen Wohnraumförderung für Schleswig Holstein entspricht. Ihr Traum vom Eigenen Haus kann ganz schnell Wirklichkeit werden!
"Alles aus einer Hand" bieten wir Ihnen im Rahmen unserer kostenfreien Projektentwicklung an.

Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen und erzähle Ihnen gerne hier vor Ort in Bad Bramstedt mehr über die von uns in Wacken projektierten Haustypen.  
Wann haben Sie Zeit? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin!
Unsere neuesten Angebote für Ihr "Traumhaus" finden Sie, wie immer,  direkt unter: http://zum-traumhaus.de.vu

 Liebe Grüsse
Ihre Daira Bär
















Daira Bär