Mittwoch, 26. November 2014

Aller guten Dinge sind 3. Der Dritte Tag des offenen Hauses im November!!!!

"Tag des offenen Hauses" in Bad Bramstedt!

  Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Besichtigung und Information!




„Tag des offenen Hauses“!
Wir laden Sie herzlich in die  Räumlichkeiten unseres KfW-70 Effizienzhauses ein. Kommen Sie vorbei und nutzen Sie  die Möglichkeit der Besichtigung und Information.  
Unsere neuesten Angebote finden Sie immer unter http://zum-traumhaus.de.vu unserer schnellen Seite für Neubauten.
Wir freuen uns auf SIE!  

wann: Sonntag, den 30. November 2014, 13.00 – 17.00 Uhr
wo:  Warnemünde Ring 70, 24576 Bad Bramstedt
Anmeldungen erbeten unter Tel.: 04192 - 81 69 293


Liebe Grüsse

Ihre

Daira Bär

















Daira Bär

Was muss ich beachten, wenn ich bauen will?

Hallo Liebe Leser,

heute mal wieder ein Beitrag zum Thema Neubau. Heute soll es um die Fallen beim Neubau gehen, denn auch die gibt es. Allerdings werden wir Ihnen auch gleich Tipps mitgeben, wie Sie diese Fallen vermeiden.

Falle 1: Schönrechnen !

Viele lassen sich mittels sogenannter "Eigenleistung", ihre Wunschimmobilie schönrechnen. Ziel ist es, sich die Kosten niedrig zu rechnen. Doch Vorsicht das funktioniert nicht, denn das Material brauchen Sie ja so oder so. Also nichts schönrechnen, sonderen realistisch bleiben! Viele vergessen dann die notwendigen
Bauversicherungen und denken, die übernimmt ja der Bauunternehmer. Irrtum, als Bauherr sind Sie in der Verantwortung Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung (spätere Wohngebäudeversicherung) und die Bauherrnhaftpflichtversicherung müssen Sie als Bauherr nachweisen. Selbstverständlich sind diese Sachverhalte alle Bestandteil unserer ausführlichen Beratungen. 

Falle 2:  Schönrechnen II !

Sich die monatlichen Kosten selber schön zu rechnen. Die Kosten für ein Haus beinhalten Abtrag, Heizkosten, Strom, Wasserverbrauch, Müllgebühren, Grundsteuer und die verbundene Gebäudeversicherung. Diese Kosten müssen berücksichtigt werden. Die Kosten für die Verbundene Gebäudeversicherung erfahren Sie bei uns, wenn Ihr Haus fertig geplant ist. Die genauen Kosten für ihren Abtrag erfahren Sie durch unsere Finanzierungspartner.
Die Kosten für die Grundsteuer erfahren Sie bei ihrer Gemeinde.

Falle 3: Keine Absicherung mit einplanen!

Was tun, wenn ein Partner verstirbt, oder einer von beiden nicht mehr arbeiten kann? Ist das gemeinsam geplante Haus dann noch zu halten? Gerade dann, wenn aufgrund der Familienplanung später nur noch eine Person das Geld verdient, sollte
diese eine Person im Falle der Erwerbsunfähigkeit und auch im Todesfall mittels einer Restschuldversicherung und einer Erwerbsunfähigkeitsversicherung abgesichert werden. Hierzu beraten wir Sie sehr gerne.


Falle 4: Kosten der Instandhaltung mit einplanen!

Klar, Sie bauen ein neues Haus und in den nächsten 5 Jahren sollte auch nichts auf Sie zukommen, kein neues Dach, keine neue Heizung etc. Aber was ist danach? Haben Sie schon an die Zeit danach gedacht? Wir
empfehlen diesebezüglich immer die Vermögenswirksamen Leistungen zu verwenden, denn diese bringen bereits nach dem 2. Jahr die Möglichkeit zusätzliche Kosten für das Haus ab zu federn. Wir nennen dieses Produkt gerne den "Krankenschein fürs Haus". Sehr gerne beraten wir Sie auch dazu.



Ganz schön viel zu bedenken? Ja, aber als Ihre Projektentwickler sind wir natürlich für Sie da. Mit uns ist der Weg in Ihr Traumhaus sicher!
Mit unserem Bauunternehmer haben wir auch einen starken Partner welcher mit uns auf Ihrer Seite steht und dafür sorgt, dass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Der Weg dahin kann sehr einfach sein, denn dafür haben wir unseren Fahrplan, mit dem wir alles mit Ihnen zusammen Punkt für Punkt abarbeiten.

 






Weitere Fragen beantworte ich Ihnen sehr gerne in einem persönlichem Beratungsgespräch.



Liebe Grüsse

Ihre

Daira Bär

















Daira Bär

Dienstag, 11. November 2014

Einladung zum "2. Tag des offenen Hauses" im November

"Tag des offenen Hauses" in Bad Bramstedt!

  Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Besichtigung und Information!




„Tag des offenen Hauses“!
Wir laden Sie herzlich in die  Räumlichkeiten unseres KfW-70 Effizienzhauses ein. Kommen Sie vorbei und nutzen Sie  die Möglichkeit der Besichtigung und Information.  
Unsere neuesten Angebote finden Sie immer unter http://zum-traumhaus.de.vu unserer schnellen Seite für Neubauten.
Wir freuen uns auf SIE!  

wann: Sonntag, den 16. November 2014, 13.00 – 17.00 Uhr
wo:  Warnemünde Ring 70, 24576 Bad Bramstedt
Anmeldungen erbeten unter Tel.: 04192 - 81 69 293


Liebe Grüsse

Ihre

Daira Bär

















Daira Bär

Donnerstag, 6. November 2014

Feedback unserer Kunden


Hallo Liebe Leser,

Im Moment werden wir von unseren Kunden mit so vielen Gesten überrascht, dass wir Sie liebe Leser daran teilhaben lassen wollen. Bereits vor 2 Wochen wurden wir von unseren Kunden mit einem  ersten schriftlichen Bericht unserer Bauherren, welche mit uns ihr Traumhaus gebaut haben, überrascht...Den ganzen Bericht finden Sie unter Unsere zufriedenen Bauherrn. 

Unser Weg zum „Traumhaus“
Bereits einige Zeit, bevor wir uns wirklich dazu entschlossen, ein Haus zu bauen, haben wir uns Gedanken gemacht, wie unser „Traumhaus“ sein würde. Und es sah damals ganz anders aus, als das Haus das wir bauten. Aber das ist gut so. Dadurch, dass wir uns mit unserem Traumhaus genau auseinander gesetzt hatten, wussten wir nicht nur, was wir wollten, sondern auch, was wir nicht wollten. Dadurch ist es Frau Bär, Frau Scalett und dem gesamten Team von Hense Bau gelungen, genau das Haus zu bauen, das zu uns passt.
Ein Eigenheim zu bauen ist eine ziemlich große Entscheidung. Wir hatten uns mehrere Baufirmen und Bauträger angesehen, eine Unzahl von Grundrissen studiert und sogar einige Musterhäuser angesehen. Jeder hat irgendetwas Besonderes „versprochen“, oder eine eigene Leistung besonders hervorgehoben. Hier, bei Frau Bär und Frau Scalett, hat das Gesamtpaket gepasst. Es hat uns überzeugt.
Wir haben den Vertrag für das Haus unterschrieben, ohne dass wir ein Grundstück hatten. Bei der Suche nach dem Grundstück hatten Frau Bär und Frau Scalett uns unterstützt und ebenfalls mitgesucht. Als wir durch einen Zufall unser Grundstück dann fanden, ging alles weitere recht schnell. Auf dem Grundstück waren die Bebauungsmöglichkeiten eingeschränkt, sodass wir uns von dem Traum einer Stadtvilla verabschieden mussten. Wir erhielten einen entwurf für ein „normales“ Satteldach-Haus. Wir hatten noch ein bis zwei kleine Änderungswünsche, die ohne Probleme in die Planung übernommen wurden. Selbst die Anzahl von Fenstern und Türen spielte dabei keine Rolle. So erhielten wir eine Planung, in der all unsere Wünsche enthalten waren: zwei Kinderzimmer, ein Büro, das wir als Gästezimmer nutzen können und einen großzügigen Wohn- und Essbereich (und das auf insgesamt 120 m²). Der Bauantrag war schnell gestellt. Hense Bau hat sein Versprechen gehalten: 6 Wochen, nachdem die Baugenhemigung erteilt war, begann der Bau. Sämtliche Mitarbeiter auf der Baustelle waren sehr nett und besonders fleißig. Schon einen Monat später konnten wir Richtfest feiern. Weitere eineinhalb Monate später waren das Dach zu, die Fenster eingebaut die Verkabelung in den Wänden und die Vorbereitungen für die Putzerkolonne abgeschlossen. Nachdem die Putzer im Haus waren und die Wände so glatt gestrichen hatten, dass sie fast zu schade sind zum Tapezieren, hieß es: Geduld haben. Die Wände mussten erst einmal trocknen. In der Zwischenzeit wurden die Lüftungsrohre für die Zentrale Be- und Entlüftungsanlage sowie die Leitungen der Fußbodenheizung verlegt. Plötzlich hatten wir viele weiße Kringel im gesamten Haus. Unser Skeptischer Blick verriet alles: wer soll hier noch durchblicken? Aber es scheint funktioniert zu haben… alles wunderbar. Nachdem auch der Estrich drin war, hieß es wieder: warten. Allerdings mussten wir im Haustechnikraum bereits die Fliesen verlegen, damit der Heizungsbauer den Speicher drauf stellen und die Heizung in Betrieb nehmen kann. An dieser Stelle möchten wir erwähnen, dass auch bei der Beantragung der Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom) uns Hense Bau super unstertützt hat. So konnte die Heizung frühzeitig in Betrieb genommen werden. Nach dem Einbau der Heizung hieß es wieder: warten  (....hier gehts weiter)

Zusätzlich zu dem  Bericht durften wir uns über folgenden Präsentkorb von einem weiteren Kundenpaar freuen.
Wir bedanken uns bei allen für dieses positive Feedback.

Liebe Grüsse

Ihre

Daira Bär

















Daira Bär